LÖGMENN SUÐURLANDI S: 480 2900 Akraland 20, Selfossi. Einkasala Um er að ræða 90,6 fm. snyrtilegt raðhús sem byggt var árið 2018.  Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu bárujárni og bárujárn er einnig á þaki. Að innan skiptist húsið í þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús, þvottahús og forstofu. Harðparket er á gólfum í herbergjum, stofu og eldhúsi en flísar eru á forstofu, þvottarhúsi og baði. Stór fataskápur er í hjónaherbergi með rennihurðum.  Í forstofu er hvítur skápur. Í eldhúsi er rúmgóð innrétting  með innfelldum tækjum. Á baðinu er hvít innrétting, walk-in sturta, handklæðaofn og upphengt wc. Innaf baðherbergi er innangengt í þvottahús sem er með hvítri innréttingu. Geymsluloft er yfir hluta húsins.  Útgengt er úr stofu á rúmgóða verönd með heitum potti og skjólveggjum.   Nánari upplýsingar veita Árni Hilmar Birgisson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 856-2300, arni@log.is Hallgrímur Óskarsson , löggiltur fasteignasali í síma  845-9900, halli@log.is Sigurður Sigurðsson,  löggiltur fasteignasali í síma  690-6166, sigurdur@log.is Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma  862 1996, steindor@log.is

LÖGMENN SUÐURLANDI S: 480 2900 Suðurbraut 16, Sveitarfélaginu Árborg. Um er að ræða bjart 177,0 fm gistiheimili sem stendur að Suðurbraut 16 í Tjarnabyggð.  Húsið er byggt úr timbri árið 2019 og stendur á steyptum þverbitum en gólf er úr timbri.  Að utan er húsið klætt með timburklæðningu.  Gluggar og útihurðir eru úr Byko.  Þak er lagt bræddum pappa.  Að innan er húsið fjögur svefnherbergi, tvö 25 fm. og tvö 30 fm. öll með sér baðherbergi, stofa,eldhús, forstofa og þvottahús.  Vinylparket er á gólfum í forstofu, þvottahúsi og stofu en harðparket er á herbergjunum. Í eldhúsinu er grá innrétting.  Á hverju baðherbergjanna er upphengt wc, sturta, handklæðaofn og lítil innrétting. Sólstofa í endanum á stofunni. Útgengt er á sérverönd úr hverju herbergi en einnig er útgengt úr sólstofu á verönd við húsið. Lóð:  Lóðin er 11.085 fm eignarlóð og er hún gróin.  Staðsetning: Tjarnabyggð er heilsársbyggð. Samkvæmt aðalskipulagi Árborgar skal öll þjónusta koma frá þéttbýlinu. Samningur er við Sveitarfélagið Árborg um rekstur og þjónustu svæðisins. Samkvæmt honum sér Árborg um viðhald vega, snjómokstur, skólaakstur, sorphirðu og tæmingu rotþróa. Ljósleiðari er í Tjarnabyggð.   Stutt er í alla þá fínu þjónustu sem er í boði á Selfossi s.s. alla almenna verslun, skóla og læknisþjónustu. Nánari upplýsingar veita Árni Hilmar Birgisson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 856-2300, arni@log.is Hallgrímur Óskarsson , löggiltur fasteignasali í síma  845-9900, halli@log.is Sigurður Sigurðsson,  löggiltur fasteignasali í síma  690-6166, sigurdur@log.is Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma  862 1996, steindor@log.is

LÖGMENN SUÐURLANDI S: 480 2900 Sílalækur 10 Selfossi. Einkasölu.  **Til afhendingar við kaupsamning** Um er að ræða snyrtilegt parhús í Hagalandi á Selfossi.  Húsið er 105,1 fm að stærð.  Húsið er timburhús, klætt að utan með lituðu bárujárni, timbri og þakpappa á þaki. Að innan er húsið þrjú svefnherbergi með fataskápum, stofa, eldhús, þvottahús og forstofa. Harðparket er á gólfum í herbergjum, stofu og eldhúsi en flísar eru á forstofu, þvottarhúsi og baði.  Í eldhúsi er góð innrétting  með flísum á milli efri og neðri skrápa. Góð tæki eru í eldhúsi.  Á baðinu er góð innrétting, walk-in sturta, handklæðaofn og upphengt wc. Útgengt er úr stofu á timbur verönd.  Steypt stétt er fyrir framan húsið.  Nánari upplýsingar veita Árni Hilmar Birgisson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 856-2300, arni@log.is Hallgrímur Óskarsson , löggiltur fasteignasali í síma  845-9900, halli@log.is Sigurður Sigurðsson,  löggiltur fasteignasali í síma  690-6166, sigurdur@log.is Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma  862 1996, steindor@log.is

LÖGMENN SUÐURLANDI S: 480 2900 Hellubakki 1, Selfossi Um er að ræða 128,7 fm einbýlishús ásamt 45,3 fm sambyggðum bílskúr, samtals 174,0 fm. Húsið er byggingu og er timburhús á steyptum sökkli og plötu.  Innra skipulag hússins er þrjú svefnherbergi, stofa, eldhús, sjónvarpshol, forstofa og þvottahús.  Mögulegt væri að breyta sjónvarpsholinu í fjórða herbergið.  Húsið verður klætt með svartlituðu járni og gluggar verða einnig svartir.  Verð kr. 53.000.000,- tilbúið til spörtlunar Verð kr. 65.000.000,- fullbúið  Skilalýsing fullbúið: Innréttingar:  Allar innréttingar eru skv. teikningum frá HTH.    Innihurðir: Hvítar yfirfeldar eða eikar hurðir frá Birgisson ehf.  Eldvarnarhurð milli íbúðar og bílskúrs.   Málning og spörslun:  Íbúð skilast fullmáluð og veggir sparslaðir í ljósum litum.   Loft: klædd með hvítum þiljum.   Baðherbergi: Baðinnrétting  skv. teikningu.  Upphengt WC.  Flísar á gólfum. Flísar á veggjum inni í sturtu.  Hitastýrð blöndunartæki og glerveggur við sturtu.    Þvottahús: Flísar á gólfum, innrétting skv. teikningu, vaskur og blöndunartæki.   Herbergi: Skápar frá skv. teikningu.   Eldhús, innrétting: Innrétting skv. teikningu. Eldavél, bakarofn frá Electrolux eða AEG.   Raflögn: Fullfrágengin.  Innfelld LED lýsing skv. teikningu.  Útiljós úti samkvæmt teikningu.   Hitalögn: frágengnar án stýringa og nema.   Bílskúr: Skilast málaður loft og veggir.  Bílskúrshurð frágengin án opnara.   Brunavarnir: Reykskynjarar slökkvitæki samkvæmt teikningu.   Lóð:  mulningur í bílaplani og lóð grófjöfnuð.   Lokaúttekt byggingarfulltrúa fer fram fyrir afhendingu.   Skipulagsgjald greiðist af kaupanda. Gólfefni: Val er um harðparket og flísar frá Agli Árnasyni eða Harðviðarval.  Harðparket frá belgíska framleiðandanum Balterio. Um er að ræða 5 liti í breiðum og löngum borðum. 24x205cm. Pressun í kjarna: 950 kg/m2 (því meiri pressun í kjarna því meira höggþol í parketinu). Lásar á parketi FitXpress læsingar í endum (plastfjöður). Flýtir fyrir lögn. Stórar læsingar á langhliðum. Læsingarnar eru vaxbornar sem auðvelda samsetningu og minnka líkur á braki. Dæmi um verk þar sem notað hefur verið parket frá Balterio: - Lúr (verslun á Suðurlandsbraut) - Heimili og hugmyndir (verslun í Ármúla) - Sérefni (skrifstofur í Síðumúla) - Útivist og sport (verslun Smáratorgi 1)   Ragno Flísar eru fyrsta flokks flísar úr Studio línunni frá ítalska framleiðandanum Ragno. En hægt er að velja á milli 5 lita. Fyrsti flokkur frá Ragno / Framleiddar á Ítalíu. Réttskornar og frostþolnar, með mattri hálkuvarðri áferð. Gegnheilar. Velji kaupandi dýrara parket gengur kaupandi frá þeim mismun hjá seljanda gólfefnis. Nánari upplýsingar veita Árni Hilmar Birgisson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 856-2300, arni@log.is Hallgrímur Óskarsson , löggiltur fasteignasali í síma  845-9900, halli@log.is Sigurður Sigurðsson,  löggiltur fasteignasali í síma  690-6166, sigurdur@log.is Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma  862 1996, steindor@log.is

LÖGMENN SUÐURLANDI S: 480 2900 Álftarimi 4, Selfossi - Einkasala Tveggja hæða reisulegt fjölskylduhús á besta stað á Selfossi Um er að ræða 226,3 fm einbýlishús á tveimur hæðum. Þar af er 63 fm frístandandi bílskúr.  Á neðri hæðinni er forstofa, forstofuherbergi, hol, stofa, eldhús, baðherbergi og þvottahús. Parket er á gólfum í eldhúsi, stofu og holi en flísar á forstofu, þvottahúsi og baði. Í eldhúsinu er hvít innrétting.  Á baðinu er sturta, vaskur og wc.  Úr holinu liggur timburstigi upp á efri hæðina.   Á efri hæðinni eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi og fjölskyldurými. Herbergin eru öll parketlögð.  Á baðherberginu er baðker, hvít innrétting og wc.  Útgengt er úr fjölskyldurýminu á svalir en einnig er útgengt úr einu herbergjanna á aðrar svalir.   Bílskúrinn er steinsteyptur. Tvær innkeyrsluhurðir eru á skúrnum. Einfalt að gera íbúð í bílskúrnum. Lóðin er gróin og skjólgóð. 15 fm geymsluskúr á lóð.    Nánari upplýsingar veita Árni Hilmar Birgisson, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 856-2300, arni@log.is Hallgrímur Óskarsson , löggiltur fasteignasali í síma  845-9900, halli@log.is Sigurður Sigurðsson,  löggiltur fasteignasali í síma  690-6166, sigurdur@log.is Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma  862 1996, steindor@log.is